摩爾廣場四樓3667.58㎡不動產(chǎn)出租項目招標公告

安徽安天利信工程管理股份有限公司受安徽省通和房地產(chǎn)集團有限公司的委托，對摩爾廣場四樓建筑面積3667.58㎡不動產(chǎn)出租項目進行國內(nèi)公開招標，歡迎符合條件的投標人參加投標。

一、項目概況

1、項目名稱：摩爾廣場四樓3667.58㎡不動產(chǎn)出租項目

2、項目編號：21AT50035909123。

3、招標范圍：本項目所述不動產(chǎn)位于合肥市蜀山區(qū)東至路與貴池路交叉口摩爾廣場四樓，建筑面積3667.58平方米，現(xiàn)對其進行出租招標，具體招標范圍詳見招標文件。

4、租賃期限：自合同約定之日起，租賃期限10年。

5、保低價：整租租賃費保底價本次不低于（人民幣）：136萬元（含增值稅5%）

6、租賃費用自租賃起始之日屆滿三年之次日起，按照上一年度租賃費用的2%遞增，此后每滿一年之日起在上一年度租賃費用的基礎上遞增2%，以此類推。

7、其他：不動產(chǎn)權(quán)屬情況：有房地產(chǎn)權(quán)證、有土地使用權(quán)證，無權(quán)屬糾紛，招標人將提供該處不動產(chǎn)的權(quán)屬證明和租賃證明、測繪報告及范圍圖，并經(jīng)投標人認可，方便中標人辦理相關證照。鑒于招標人在發(fā)布招標文件時原承租人電影放映證、消防證尚未注銷，由投標人自行辦理注銷，招標人予以配合，因此，投標人應自行考慮不能及時注銷前述證件給其自身經(jīng)營帶來風險，基于此，招標人給予投標人5個月的免租裝修期，該免租裝修期亦視同招標人給予投標人辦理電影放映證、消防證的補償，投標人予以認可，不再因前述證件未及時注銷而追究招標人任何責任和提出任何條件。考慮到摩爾廣場四層目前狀況，原承租人電影放映證、消防證由投標人自行辦理注銷等，以及結(jié)合影院市場整體狀況，招標人給予承租人5個月的市場培育期，含上述5個月裝修期，共計10個月。分10期按10個年度，每年1個月免租期分攤。物業(yè)管理費按10萬元/年計算，由承租方（中標人）全額承擔，并自行繳納至相對應的物業(yè)公司，直至合同期滿為止。影院客人可憑當日電影票免費停車，具體時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。承租人自行辦理放映證、消防證等經(jīng)營許可證，并自行承擔不能及時辦理及不能辦理的風險，與招標人無關。中標人需在中標通知書發(fā)布之日起30日歷天內(nèi)，與招標人簽訂租賃合同，否則招標人有權(quán)取消其中標資格。電費標準為不超過1.2元/度，水電費由承租人每月自行繳納，直至合同期滿。

二、投標人資格條件

1、投標人具有獨立法人資格，有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，不接受個人或個體工商戶進行投標。

2、投標人具有擬建設、投資經(jīng)營現(xiàn)代化電影院的能力和連鎖經(jīng)營經(jīng)驗。

3、投標人須提供近5年（時間以合同簽訂時間為準）經(jīng)營過電影院類似項目的業(yè)績，提供合同復印件加蓋公章。

4、投標人的單位、組織均要求信譽良好，無拖欠租賃費行為，具有較強的融資及運營管理能力，無違法經(jīng)營行為等不良記錄。

5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

三、資質(zhì)審查：資格后審

四、招標文件獲取時間及方式

有興趣的投標人可從2021年12月8日至2021年12月16日每天上午9:00至下午17:00 (北京時間,節(jié)假日除外) 在信e采電子交易系統(tǒng)（http://www.xinecai.com/）遞交投標申請并購買招標文件，本招標文件售后不退。 

五、投標截止時間、文件遞交地點

    1、投標截止時間：2021年12月28日上午10時00分整（北京時間）。

    2、文件遞交地點：安徽安天利信工程管理股份有限公司（合肥市祁門路1779

號安徽國貿(mào)大廈一樓東接待大廳）

六、招標文件獲取提示

凡有意參加本項目投標人/供應商，需在信e采電子交易系統(tǒng)（http://www.xinecai.com/）進行企業(yè)免費注冊（已注冊用戶請確認完善信息并提交通過），具體操作參見e采門戶—資料下載—信e采招標采購電子交易平臺信息資源庫操作手冊（http://www.xinecai.com/download)。完成企業(yè)注冊并通過后（一般為一到三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“信e采電子交易系統(tǒng)”，點擊投標后選擇投標申請，明確參加項目及標段，在線繳納招標/采購文件費用后，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，招標人/采購人/代理機構(gòu)不再另行通知，投標人/供應商應及時關注、查閱信e采電子交易平臺發(fā)布的上述相關內(nèi)容，否則造成的后果自負）。具體操作參見《信e采招標采購電子交易系統(tǒng)投標人操作手冊》（操作手冊鏈接：http://www.xinecai.com/download）。用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在信e采申請變更（信e采技術人員聯(lián)系電話：0551-63735952），如因未及時變更導致不良后果，投標人/供應商責任自負。

七、 聯(lián)系方式

招   標   人：安徽省通和房地產(chǎn)集團有限公司

地        址：安徽省合肥市蜀山區(qū)東至路與黃山路交口通和大廈

聯(lián)   系   人：劉經(jīng)理

聯(lián)  系 電 話：15305699907

招標代理機構(gòu)：安徽安天利信工程管理股份有限公司

代理單位地址：安徽省合肥市祁門路1779號安徽國貿(mào)大廈

聯(lián)系人：羿工、劉工

聯(lián)系電話：0551-63733826、63736282

郵箱：319162228@qq.com

八、公告發(fā)布媒體

   本次招標公告同時在安徽省招標投標信息網(wǎng)、信e采（http://www.xinecai.com/）上發(fā)布。