一、項目概況

1、詢價人：安徽省通和房地產(chǎn)集團宿州有限公司。

2、項目名稱：通和云苑項目新媒體運營及管理服務(wù)。

3、項目地點：宿州市高新區(qū)淮海北路與濉河路交口通和云苑。

4、詢價范圍：包含但不限于通和云苑項目新媒體營銷整體運營、管理、內(nèi)容策劃、視頻拍攝、文案視頻編輯制作、賬號管理、輿論引導(dǎo)等服務(wù)，以提升通和云苑項目的市場影響力，實現(xiàn)品牌知名度和銷售轉(zhuǎn)化，詳見詢價文件。

5、服務(wù)期限：服務(wù)期為6個月，具體時間以甲方通知為準；

6、項目控制價：7500元/月。

二、服務(wù)范圍及詢價要求

1.服務(wù)范圍

1.1  提供搭建通和云苑新媒體營銷的完整體系，新媒體運營方案制定，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.1.1賬號提供：乙方承諾為本次合作提供專用的新媒體賬號，該賬號將專門用于甲方項目的推廣和管理。賬號的創(chuàng)建、設(shè)計和初步設(shè)置將由乙方負責完成，確保賬號的品牌形象與甲方要求一致。

1.1.2使用權(quán)歸屬：在合作期間，該新媒體賬號的使用權(quán)完全歸甲方所有。甲方有權(quán)決定賬號的內(nèi)容發(fā)布策略、營銷活動計劃及其他與賬號運營相關(guān)的各項事務(wù)。乙方將按照甲方的指示執(zhí)行相關(guān)操作，包括內(nèi)容發(fā)布、互動管理和數(shù)據(jù)分析等。

1.1.3權(quán)屬歸還與約束：合作結(jié)束后，新媒體賬號的權(quán)屬將返回乙方。為保護甲方品牌形象和市場利益，約定在合作終止后至項目全面交付后3年內(nèi)，該賬號不得用于發(fā)布任何負面或可能損害甲方聲譽的信息。乙方應(yīng)確保賬號內(nèi)容的正面性，避免任何形式的品牌負面影響。

1.1.4協(xié)助甲方賬號運營

1.1.5運營協(xié)助：除了乙方提供的新媒體賬號外，乙方還將同步協(xié)助甲方運營其自有的新媒體賬號。這包括但不限于賬號的日常管理、內(nèi)容規(guī)劃與發(fā)布、用戶互動和響應(yīng)以及數(shù)據(jù)分析和報告等。直播頻率：在初始號培育期后達到運營標準（雙方約定直播開啟時間）乙方承諾服務(wù)的新媒體賬號上每周安排不少于5場直播活動。

1.1.6內(nèi)容協(xié)同：在甲方自有賬號的運營過程中，乙方需確保內(nèi)容發(fā)布與乙方提供賬號的內(nèi)容策略相協(xié)同，形成互補，共同提升甲方項目的整體網(wǎng)絡(luò)曝光率和品牌形象。乙方需制定詳細的內(nèi)容創(chuàng)建和發(fā)布計劃，該計劃將確保每月至少產(chǎn)出10條原創(chuàng)內(nèi)容，內(nèi)容形式包括但不限于圖文、視頻（包括短視頻和長視頻）。計劃中應(yīng)明確每條內(nèi)容的主題、目標用戶群、預(yù)期發(fā)布日期和預(yù)計互動目標。

1.1.7優(yōu)化建議：乙方應(yīng)定期對甲方自有賬號的運營效果進行評估，并基于分析結(jié)果向甲方提供優(yōu)化建議和改進建議，以持續(xù)提高賬號的運營效率和營銷效果。

1.1.8雙方協(xié)作：甲方需提供必要的項目信息和資源支持，確保乙方能有效執(zhí)行賬號運營任務(wù)。同時，甲方應(yīng)定期審核乙方的運營效果，確保雙方目標的一致性和合作的有效性。乙方需通過新媒體引流手段每月至少提供150條有效潛在客戶信息（含姓名、聯(lián)系方式等）。

2.詢價要求

本服務(wù)控制價：7500元/月，投標單位報價不得高于（或等于）此控制價，如高于（或等于）則按無效報價處理。本次詢價方式為固定單價；固定單價為包干價，為報價人按照詢價通知文件要求完成本服務(wù)的所有費用，包括但不限于：新媒體營銷方案、短視頻腳本、視頻剪輯、活動組織和相關(guān)配合服務(wù)費、管理費、稅費（增值稅專票）、工作人員勞務(wù)費、風(fēng)險費及不可預(yù)見費等全部費用。

三、報價人資格要求

1、須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍須包含整合推廣相關(guān)內(nèi)容；

2、企業(yè)應(yīng)具有獨立的法人資格，持有在中國合法注冊的經(jīng)年檢合格的《營業(yè)執(zhí)照》。

3、資格審查：資格后審。

4、本次詢價不接受聯(lián)合體報價。

四、詢價響應(yīng)文件的遞交

1、詢價響應(yīng)文件遞交的截止時間為2024年4月 16日12時整，報價人的法定代表人或其授權(quán)的代理人應(yīng)于截止時間之前將詢價響應(yīng)文件遞交至 宿州市高新區(qū)淮海北路與濉河路交口通和云苑營銷中心，逾期送達的詢價響應(yīng)文件將不予受理。

2、詢價響應(yīng)文件要求

2.1詢價響應(yīng)文件應(yīng)密封包裝，未密封的詢價響應(yīng)文件將不予簽收（詢價響應(yīng)文件應(yīng)采用正式膠裝或活頁裝訂）。

2.2詢價響應(yīng)文件按照詢價文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨。

2.3相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、法人授權(quán)委托書、資格證書及業(yè)績證明材料等，以及其他需評審的材料，需要裝訂成冊（相關(guān)證書均需提供復(fù)印件并加蓋報價人公章，原件副本等備查；另響應(yīng)文件的每頁均應(yīng)加蓋報價人公章）。

2.4詢價響應(yīng)文件統(tǒng)一密封在信封中，信封封口應(yīng)密封并加蓋報價人單位公章。

2.5本項目由詢價人組織安排時間評選，詢價人現(xiàn)場聯(lián)系人及電話：孫經(jīng)理，18110729273。

五、合同款支付方式

1、支付方式：轉(zhuǎn)賬。

2、合同簽訂后，報價人代運營服務(wù)后按月度支付服務(wù)費。

注：付款前中選人須交付符合詢價人要求及同等金額合法有效的增值稅專用發(fā)票并在發(fā)票到后付款，否則詢價人有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何責任，同時亦不免除中選人應(yīng)履行的義務(wù)。

六、評審辦法和標準

1、最低價中標法。

1.1評委會將按照最低價中標法排出中標候選人。

1.2如詢價人認為有必要，首先對第一中標候選人就報價文件所提供的內(nèi)容進行相關(guān)審查，該審查活動視為本項目詢價活動的延續(xù)，以書面報告作為最終審查的結(jié)果。如果確定第一中標候選人無法履行合同，將按排名依次對其余中標候選人進行類似的審查。

1.3原則上把合同授予實質(zhì)上響應(yīng)詢價文件要求的排名最前的中標候選人。

1.4 凡發(fā)現(xiàn)中標候選人有下列行為之一的，其中標無效，并移交招報價監(jiān)督管理部門依法處理：

1.4.1提供虛假材料謀取中標的；

1.4.2與詢價人、其他供應(yīng)商或者詢價代理機構(gòu)工作人員惡意串通的；

1.4.3向詢價人、詢價單位工作人員行賄或者提供其他不正當利益的；

1.4.4有法律、法規(guī)規(guī)定的其他損害詢價人利益和社會公共利益情形的；

1.4.5其他違反招報價法律、法規(guī)和規(guī)章強制性規(guī)定的行為。

1.5詢價人根據(jù)評標委員會推薦的中標候選人，并在詢價公告發(fā)布媒體及時發(fā)布中標結(jié)果公示，公示期3天。

八、其他事項

1、若報價人與詢價人曾經(jīng)有過合作，且詢價人對該報價人的市場信譽、誠信水平、服務(wù)能力等有異議的，詢價人有權(quán)拒絕其參加本項目的報價資格。詢價人對入圍及未入圍的原因和評審結(jié)果不做任何解釋。

                                                            安徽省通和房地產(chǎn)集團宿州有限公司                                                                               2024年4月10日