一、工程概況

1.詢價人：安徽通和房地產集團有限公司；

2.工程名稱：農墾集團總部辦公樓部分改造及維修項目智能化工程；

3.詢價范圍：農墾集團總部辦公樓部分改造及維修項目智能化工程，詢價范圍包括但不限于出入口控制系統、LED大屏系統停車場管理系統、視頻監控系統、電子地鎖系統、機房遷移改造、智能化系統有關管道管線工程及預留預埋等現場配合內容等，具體詳見本工程的詢價文件、施工圖紙、工程量清單且符合詢價人要求等在內的全部內容；

4.工程地點：通和易居同輝南苑19#樓；

5.工期要求：開工日期以詢價人通知為準，工期為60個日歷天（根據現場情況總體進度需滿足詢價人要求為準）；

6.資金來源：自籌；

7.質量標準：工程質量符合合格標準，并確保一次性通過發包人及相關主管部門(如有）驗收。

二、詢價要求

1.本項目控制價為人民幣384174.37元。投標人的投標報價不得高于本項目的控制價，如高于則報價作無效處理。

2.本次詢價方式為固定總價。固定總價為包干價，包含投標人按照詢價通知文件、方案圖紙、工程量清單及相關規范、標準等要求完成農墾集團總部辦公樓部分改造及維修項目智能化工程全部內容及費用。包括但不限于：人工費、材料費及材料檢測費、機械費、運輸費、裝卸費、保管費、保險費、水電費、二次搬運費與其他各專業施工交叉作業引起的工效損失、垃圾清運費、成品保護費、安全文明施工措施費、管理費、利潤、質保期及詢價通知文件所要求的相關服務等全過程產生的所有成本和費用以及一切稅費、風險費及不可預見費等全部費用。

3.本次詢價的工程內容及工程量，各投標人在報價期間，需要對工程量進行自行復核，并在本次詢價截止前對有異議部分向詢價人提出復核，需復核的部分經確認后列入本次詢價工程量清單；若在詢價文件要求的時間內未提出異議或未自行進行復核，在中標后發現本次詢價工程內容的漏項、缺項及工程量少量、漏算等均視同中標人在報價過程中的優惠和已經分攤在綜合單價及總報價中，結算時工程量及單價一律不做調整。

4.本工程方案及施工圖紙設計費含稅共7000元，其中方案設計費3000元，圖紙設計費4000元，已單獨列入工程量清單中，此費用投標時不可更改，由中標單位在簽訂合同前一次性含稅支付給相關單位。

5.工程量清單及控制價編制費：含稅共3000.00元，不單獨列入工程量清單中，投標人需在投標報價中綜合考慮，由中標單位在簽訂合同前一次性含稅支付給相關單位。

6.投標人報價時需慎重考慮人工費及材料費上漲風險，中標后詢價人不因任何原因、因素調整人工費及材料費。

7.根據現場條件和工程情況，接通施工場地內外滿足施工期間需要的水、電（包括備用電源）、道路等全部費用投標人應在投標報價中綜合考慮（水電費如施工過程中未掛表計量，結算時按結算價的7‰扣除）。同時因本項目為辦公區改造項目，投標人在投標時應充分考慮施工期間臨時施工道路、材料進出場通道、辦公人員進出通道的位置及路線，滿足安全文明施工以及不影響正常辦公為前提，具體以滿足詢價人要求為準，相關措施費用包含在投標總價中，詢價人不再單獨計量支付。

8.附件四：《技術參數及品牌推薦表》中所列品牌僅為推薦品牌，原則上投標人應選用推薦范圍內品牌或不低于推薦品牌的同檔次產品，投標人在響應文件中應當明確擬使用品牌。后續系統及設備正式定購、施工前技術參數及品牌或提供的樣品必須報請詢價人審批確認并同意后方可采購。未經同意擅自使用的或品牌及技術參數不符合詢價人要求的，詢價人有權要求投標人免費更換，相關責任及費用由投標人自行承擔。

9.本工程在原有智能化系統外除新增部分系統及設備，還涉及部分智能化設備、線路、機房遷移改造等內容，詢價人需無條件保證本工程范圍內所有新增及改造系統和設備與原有系統能兼容，相關費用投標人需在投標報價中綜合考慮，后期不再以任何理由新增任何兼容所需費用。

10.本工程范圍內的梯控系統，涉及到與電梯相關系統模塊接入及電梯廠家配合協調，相關費用投標人需在投標報價中綜合考慮，后期詢價人不再單獨支付。

11.特別提示：20#樓道閘電腦控制主機、超市道閘電腦控制主機、入地庫道閘電腦控制主機全部并入改造后監控室，其中超市道閘和入地庫道閘是一個管理系統，管理權歸農墾集團，20#樓為單獨控制系統，投標人需無條件保證系統管理權限劃分按照詢價人要求執行。

12.本項目一層大廳人行通道擺閘含兩側固定玻璃及不銹鋼為定制款（中間擋板為貴賓通道可開啟，開啟采用電動遙控方式），投標人需綜合考慮報價，確保所投品牌、具體樣式及顏色符合效果圖及詢價人要求，并在定制前將設備樣式及參數報請詢價人審批確認同意后，方可采購安裝。

13.本工程包含監控機房遷移改造相關內容，投標人需無條件保證監控機房改造完成后所有監控顯示屏能夠正常使用，投標人應提前踏勘現場，充分了解現場情況，相關費用應在投標總價中綜合考慮。

三、投標人資格要求

1.投標人須具有獨立法人資格和有效營業執照，并在人員、設備、資金等方面具備有相應的施工能力；

2.投標人須具有電子與智能化工程專業承包二級及以上資質；

3.投標人須具有有效的安全生產許可證；

4.投標人自2021年12月1日至今至少應具有1個及以上合同金額不少于人民幣30萬元的智能化工程施工業績（提供合同復印件并加蓋投標人公章）；

5.投標人擬派的項目經理必須是投標人本單位正式人員，須具有機電工程專業二級及以上資質的注冊建造師資格，同時具有有效的安全考核合格證（B類）。

6.本次詢價不接受聯合體報價。

四、詢價招標響應文件的獲取與遞交

1.詢價響應文件獲取地址為：線上獲取，聯系人：陳工 聯系電話：18205518648；

2.詢價響應文件遞交的截止時間為2025年1月26日9時30分，投標人的法定代表人或其授權的代理人應于截止時間之前將詢價響應文件遞交至：合肥市蜀山區東至路與光明路交口通和幼兒園四樓通和集團成本招采中心（可接受郵寄），逾期送達的詢價響應文件將不予受理；

3.詢價響應文件要求

3.1詢價響應文件應密封包裝，未密封的詢價響應文件將不予簽收（詢價響應文件應采用正式膠裝或活頁裝訂）；

3.2詢價響應文件按照詢價文件規定的格式、內容填寫，字跡清晰可辨；

3.3相關營業執照、法人授權委托、安全生產許可證、資格證書、業績證明材料等，以及其他需評審的材料，需要裝訂成冊，一式2份（相關證書均需提供復印件并加蓋投標人公章，原件副本等備查；另響應文件的每頁均應加蓋單位公章）；

3.4二份詢價響應文件統一密封在同一個信封中，信封封口應密封并加蓋投標人單位公章；

3.5詢價人不統一組織進行現場考察，投標人根據自身情況自行考察現場，費用及人身安全等自理。原則要求投標人須至現場進行考察，投標人應自行核對清單、圖紙及現場情況，如有異議應在報價截至日之前提出。如投標人未考察則視為投標人對現場情況已熟知且無任何異議，也不得在中選后以不了解現場情況等任何理由要求增加費用和相關索賠；

3.6本項目由詢價人組織安排時間評選，投標人可不出席。

五、評審辦法和標準

綜合評分法，具體詳見附件。

六、公告發布媒介

詢價公告、成交候選人在安徽省通和房地產集團有限公司官網發布。

附件一：評標辦法

附件二：合同文本及格式

附件三：詢價響應文件格式

附件四：技術參數及品牌推薦表

附件五：工程量清單

附件六：方案圖紙

安徽省通和房地產集團有限公司