招標公告
鳳陽和潤置地有限公司土增稅詢價通知文件
一、涉稅業務概況
1.詢價人：鳳陽和潤置地有限公司。
2.代理業務名稱：通和.鳳凰熙岸一期項目土地增值稅清算代理業務
3.代理業務地點：滁州市鳳陽縣中都大道鳳陽和潤置地有限公司。
4.代理業務范圍：通和.鳳凰熙岸一期總建筑面積為 104732.62 ㎡。（注：實際面積以規劃核實報告記載面積為準）
5.報告要求：熟悉土地增值稅的清算具體規則，有豐富的安徽省內房地產企業土地增值稅清算的成功經驗，熟悉鳳陽縣土增稅清算業務更佳。能夠出具鳳陽縣稅務局認可的土地增值稅鑒證報告。自鳳陽縣稅務局出具清算通知書之日算起，報告期為 50個日歷天，需將完整的土地增值稅清算報告提交至本公司財務部；
6.承包方式： 固定單價包干 ；
7.本項目的詢標控制價,單價為人民幣 0.9元/㎡；報價人的報價不得超出及等于本項目的詢標控制價，否則其報價將作為無效報價處理；
二、詢價要求
1.本次詢價方式為 固定單價 ；（固定單價為包干價，為報價人按照詢價通知文件要求完成本項目土地增值稅報告，包括但不限于：人工費、材料費及差旅費、詢價通知文件所要求的相關服務等全過程產生的所有成本和費用以及一切稅費、風險費及不可預見費等全部費用）。最終費用的結算按照各標段規劃核實報告中記載的總建筑面積乘以合同固定單價進行結算；
2、評標辦法：在報價人符合資質及業績條件準入審核后，根據報價合理低價中標。
三、報價人及項目負責人資格要求
1.為便于清算后期的協調溝通，要求報價的稅務師事務所，能夠按照我司的要求，頻繁的往返鳳陽縣協調清算事宜。
2.報價人需達到省級A級稅務師事務所資質，2021年1月至今有3次以上安徽省內、建筑面積大于20萬㎡的房地產項目土地增值稅清算的成功案例，協調溝通能力強；項目負責人須持有稅務師資格證書，滁州區域內土增稅清算經驗豐富；
3.本次詢價招標不接受聯合體報價。
四、詢價通知書的獲取與詢價響應文件的遞交
1.詢價通知書獲取時間：2024年1月16日至2023年1月20日，每天上午9:00至下午5:00；獲取方式：現場獲取或線上獲取。
2.詢價響應文件遞交的截止時間為 2024 年 01 月 23 日 17 時整，報價人的法定代表人或其授權的代理人應于截止時間之前將詢價響應文件遞交至 鳳陽和潤置地有限公司二樓財務室 ，逾期送達的詢價響應文件將不予受理。
3.詢價響應文件要求
3.1詢價響應文件應密封包裝，未密封的詢價響應文件將不予簽收（詢價響應文件應采用正式膠裝或活頁裝訂）；并且按照詢價文件規定的格式、內容填寫，字跡清晰可辨；
3.2相關營業執照、資格證書、業績證明材料等，以及其他需評審的材料，需要裝訂成冊，一式2份（相關證書均需提供復印件并加蓋報價人公章，原件副本等備查；另響應文件的每頁均應加蓋單位公章）；
3.3二份詢價響應文件統一密封在同一個信封中，信封封口應密封并加蓋報價人單位公章；
3.4詢價人不統一組織進行現場考察，報價人根據自身情況自行考察現場，費用及人身安全等自理。原則要求報價人須至現場進行考察，如報價人未考察則視為報價人對現場情況已熟知且無任何異議，也不得在中選后以不了解現場情況等任何理由要求增加費用和相關索賠。詢價人現場聯系人及電話： 盧會計17755026109 。
4.本項目由詢價人組織安排時間評選，報價人可不出席。
五、發布公告媒介
詢價公告、成交候選人在安徽省通和房地產集團有限公司官網發布。
六、評審辦法和標準
1.合格性評審（符合性審查），主要評審內容如下：
1.1符合資格準入要求：報價人需達到省級A級稅務師事務所資質，項目負責人須持有稅務師資格證書。
1.3服務方案符合性評審，無不良記錄等符合性評審。
評審委員會由3人及以上單數組成，組建方式按照國家相關規定執行。如評審委員會對同一報價申請人響應性文件意見不一致的，按照“少數服從多數”原則確定最終評審結論。
2.報價評審，只有通過符合性評審的報價申請人，才可進入報價評審。
2.1對通過符合性評審的報價申請人報價進行詳細評審，選擇詳細評審合格的最低報價人。
七、其他事項
1.若報價人與詢價人曾經有過合作，且詢價人對該報價人的市場信譽、誠信水平、服務能力等有異議的，詢價人有權拒絕其參加本項目的報價資格。詢價人對入圍及未入圍的原因和評審結果不做任何解釋。
2.詢價人聯系人： 盧會計17755026109 。
鳳陽和潤置地有限公司
（蓋 章）
2024年 01 月 16 日
